指数研究院--房地产行业：北京商品住宅新开盘监测报告（第49周）【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    政策动态住建部要求时刻绷紧房地产市场调控这根弦，推动市场平稳健康发展；加快城市群内部轨道交通建设，推动区域一体化发展。文山加大信贷支持力度等释放出购房环境宽松信号，河北全面放开公积金异地贷款；昆明加大预售资金监管，西安提升购买二套房商业贷款首付比例。
            
                    新开盘监测本周北京仅中海首开拾光里新批入市，位于朝阳区，批准上市套数为330套，产品定位改善，整体去化效果非常好。
            
                    住宅市场1）本周北京住宅成交量为18.04万平，环比下降47.03%；成交均价为40630元/平，环比上涨1.82%。
            
                    2）北京TOP10项目累计成交584套，通州区通成家园项目累计销售137套，位居排行榜首位。
            
                    土地市场1）本周北京推出两宗宅地，一宗为限价地块，一宗为不限价地块，分别位于朝阳区和石景山区。
            
                    2）时隔13周后，北京成交两宗宅地，均以底价成交，分别位于怀柔区和昌平区，竞得方分别为北京建工和中公教育。
            
                    企业动态阳光股份董秘赵博辞职，王小连接任其职位；融创签约青岛即墨海洋文旅未来城项目；保利、融信、招商联合体52亿摘上海静安中兴社区宅地；佳兆业刷新广州南沙楼面价纪录，远洋、金科、招商等多家开发商在济南拿地，越秀经过超百轮竞得济南地块。
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