克而瑞证券--物业管理行业双周报：物业及存量地产组【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。2021年1月5日，十部委发布《通知》，鼓励物业服务企业统一管理在管项目周边老旧小区，推动城市管理服务向居住社区延伸，提倡物业服务价格主要通过市场竞争形成，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸。
            
                    金科服务获雪湖资本增持，被瑞银减持。2021年1月5日，港交所权益资料显示，雪湖资本在场内以2995.4万港元增持金科服务47.79万股，每股平均62.68港元。1月8日，雪湖资本增持48.75万股，每股作价82.73港元，总金额约为4032.9万港元。
            
                    增持后，持股数目为1236.54万股，持股比例由6.80%升至8.09%。另外，瑞银于1月8日在场内以5650.0万港元减持80.19万股，每股平均70.46港元。减持后，瑞银的最新持股数目为2242.28万股，持股比例由15.19%减持至14.67%。
            
                    幸福基业与中国联通廊坊战略签约。2021年1月8日上午，幸福基业物业服务与中国联通廊坊“云签约”，就智慧社区、智慧城市等多方面合作。幸福基业成立于1999年，系华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司。幸福基业现布局13省40市72区域，在管面积超过7,000万平方米，服务70余座产业新城，120余家产业园区。
            
                    星盛商业通过港交所聆讯。2021年1月11日，星盛商业披露聆讯后资料集，代表已通过港交所聆讯。星盛商业是大湾区领先的商用物业运营服务供应商，并在全国其他区域管理多个项目。目前星盛商业合约项目53个，覆盖中国20个城市，总合约面积约328.4万平方米，其中第三方占比61.6%。
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