营业税-自建不动产对外销售

yshyhljt · 发表于 2012-9-1 17:53:54

本帖最后由 yshyhljt 于 2012-9-1 17:58 编辑

单位自建不动产，投资1000万，使用5年后，以2000万对外转让。应缴纳的营业税有多少？当地成本利润率假设为10%
A 100万 B83 万 C133万 D其他——

求解答？

angelababy · 发表于 2012-9-1 19:06:29

销售自建不动产，要交2笔营业税
建筑业的营业税和销售不动产的营业税
建筑业的营业税=1000*（1+10%）*3%=33万元
销售不动产的营业税=（2000-1000）*5%=50万元
33+50=83万元
参考答案 B

CMC · 发表于 2012-9-1 19:12:55

单位自建不动产，投资1000万，使用5年后，以2000万对外转让。应缴纳的营业税有多少？当地成本利润率假设为10%
A 100万 B83 万 C133万  D其他——

解：自建税1000*（1+10%）÷（1-3%）*3%=34.02；
   转让税2000*5%=100
   两项合计134.02
   选择D吗？

yshyhljt · 发表于 2012-9-1 19:56:51

CMC 发表于 2012-9-1 19:12
单位自建不动产，投资1000万，使用5年后，以2000万对外转让。应缴纳的营业税有多少？当地成本利润率假设为1 ...

你看的真仔细。组成计税价格 = 计税营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）

angelababy · 发表于 2012-9-1 22:43:09

angelababy 发表于 2012-9-1 19:06
销售自建不动产，要交2笔营业税
建筑业的营业税和销售不动产的营业税
建筑业的营业税=1000*（1+10%）*3%= ...

嘿嘿，谢谢
又补充了一个知识点

Allen4584 · 发表于 2012-9-6 22:53:22

1000×（1+10%）/（1-3%）×3+2000×5%

貌似诙谐 · 发表于 2012-10-3 00:14:17

如果改为个人自建的普通住房呢？

		自动登录	找回密码
密码			快速注册

[疑问求答] 营业税-自建不动产对外销售

点评