投资性房地产

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自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积（其他资本公积），计入所有者权益。问题1中的转换日升值要记入资本公积.则为：-75（半年折旧）-125（自用期间减值）+75（半年租赁费）=-125

duncan1116

1137929954 发表于 2012-11-1 10:52
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计 ...

公允价值大于账面价值，差额部分计入“资本公积”。
题目中就没提到固定资产发生减值的时点，无法判断减值是否在当期发生，出的不严谨。

duncan1116

duncan1116 发表于 2012-11-1 21:29
公允价值大于账面价值，差额部分计入“资本公积”。
题目中就没提到固定资产发生减值的时点，无法判断减 ...

另，应考虑公允价值的变动。