会计--第二章

nanhaisis

2013年1月1日，甲公司以其一项对外出租且采用公允价值模式计量的投资性房地产作为对价从丙公司处取得其持有的乙公司80%的股权。该投资性房地产在当日的公允价值为1200万元，账面价值为1100万元（其中成本920万元，公允价值变动180万元）。该投资性房地产系自用的房地产转换的，转换当日公允价值大于其原账面价值的差额100万元。甲公司和乙公司在此之前没有任何关联方关系，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（ ）。
A.甲公司取得长期股权投资的初始投资成本为1200万元
B.处置投资性房地产确认营业收入的金额为1200万元
C.处置投资性房地产结转营业成本的金额为1100万元
D.处置投资性房地产影响当期损益的金额为200万元

• 试题编号：367745
• 正确答案：A, B, D
• 试题解析：甲公司取得的该项长期股权投资的初始投资成本为付出的投资性房地产的公允价值，即1200万元，选项A正确；非同一控制下以投资性房地产作为对价取得长期股权投资，投资性房地产应视同对外出售，处置投资性房地产应确认营业收入的金额为1200万元，确认营业成本的金额为820万元（1100-180-100），选项B正确，选项C错误；处置对外出租的办公楼影响当期损益的金额=1200-（1100-100）=200（万元），选项D正确。
  分录如下：
  借：长期股权投资 1200
    贷：其他业务收入 1200
  借：其他业务成本 1100
    贷：投资性房地产——成本 920
                                    ——公允价值变动 180
  借：公允价值变动损益 180
    贷：其他业务成本 180
  借：资本公积——其他资本公积 100
    贷：其他业务成本 100
  
  

skywalker66

C不对，结转成本1100-180-100=820

flashboysky

D不对的吧，从你做的会计分录上看，当期损益=营业收入—营业成本=1200-820=380