北京城乡一体化房地产开发项目寻求合作开发

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(1) 發展權力完全下放給村委。

(2) 這批130個試點早已審批，只需上報備案開工。

(3) 大產權70年明確是農民集體所有，小產權70年是物業單位首次登記業戶所有。

   物業單位新買主交付土地流轉金後，再向村委登記產權。物業單位日後可在市場

   再次出讓，透過交付土地流轉金來重新向村委登記產權，形成產權登記新方向。

(4) 登記業戶是城市戶口。即時享受城市戶籍的福利。

(5) 城鄉一體化政策下的《農民自建房》業權不歸類商品房。是嶄新的住房類別，

   有別於40年小產權的商品房或保障房性質。

(6) 城鄉一體化政策下的物業開發。可免除招、拍、掛的手續。

(7) 政策明確落實，承建商質量保証責任終生制。

(8) 各級政府領導也需對項目負上責任終生制。

(9) 村委需和所有村戶個別都簽署同意拆遷書。

(10)個別項目可成功申報國家政策補貼。

(11)政策銀行(農行)已接中央指示跟進扶持。