[已解决]企业部分土地及建筑物没有产权证怎么处理?

baijinyuan

一家企业存在部分生产经营的场所属于违章建筑，以及所使用的土地为村集体用地，请问这块怎么处理？是如实披露，然后说明解决措施还是不披露？求大神指教

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mzgilww

2015-5-26 17:17:05

啊，你这是三板。
三板就“如实披露+风险提示+股东承诺+未来规划”即可。
这种情况，三板就不多说了，很多类似情况，你看兴港包装、八亿时空、万通新材等等

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mzgilww

这种情况不披露是不行的，风险太大，严重违反职业道德和尽调工作指引。
这里面有两个点“持续经营”和“合法经营”，所以解决和论述也需围绕进行。
1.持续经营
该违建对生产经营的影响究竟有多大？如果影响很大，那放弃它，另买地重建或在附近长期租赁合法的场所，可行否？
2.合法经营
违建得承认，然后补办手续是否行得通？包括重走一次集体转建设的手续，取得地方住建部门的函件。这些是最好的方法。

mzgilww

啊，你这是三板。
三板就“如实披露+风险提示+股东承诺+未来规划”即可。
这种情况，三板就不多说了，很多类似情况，你看兴港包装、八亿时空、万通新材等等

baijinyuan

多谢楼上大神指教

mike7882

mzgilww 发表于 2015-5-26 17:17
啊，你这是三板。
三板就“如实披露+风险提示+股东承诺+未来规划”即可。
这种情况，三板就不多说了，很多 ...

八亿时空那个承诺我觉得蛮无厘头的，到时候换一届领导班子真的会认么……

baijinyuan

呵呵，那个镇政府真敢做

baijinyuan

别的大神有其他的办法也希望多多指点，谢谢

NLW

mzgilww 发表于 2015-5-26 17:17
啊，你这是三板。
三板就“如实披露+风险提示+股东承诺+未来规划”即可。
这种情况，三板就不多说了，很多 ...

讨论一下，没有环评手续，但非上市核查的污染企业，三板行不行？
或者有些如网管本身没建设完全，压根做不了环评。
三板能否过？谢谢。

mzgilww

NLW 发表于 2015-5-27 09:57
讨论一下，没有环评手续，但非上市核查的污染企业，三板行不行？
或者有些如网管本身没建设完全，压根做 ...

我觉得弥补一下，应该没问题
1.企业一定要有自己的计划和行动，包括怎样避免现在这些违法现象；
2.企业是否属于地方政府近期拟关停的企业。影响到持续经营。
3.这个要主动找主管部门谈的，商量怎么改进。
不能明知违法、以为只要如实披露+兜底承诺就能行的。非上市公众公司，也是公众公司，有人举报，股转公司和环保部门都悲剧。

NLW

mzgilww 发表于 2015-5-27 21:39
我觉得弥补一下，应该没问题
1.企业一定要有自己的计划和行动，包括怎样避免现在这些违法现象；
2.企业 ...

我们以前所谓的三段论 事实表述+影响分析+补救措施
不过它这个属于持续违规行为，跟比如外汇未登记那种还不一样。
除了公司自身，可能连带着出租方一并罚了。
补救。。。压根没网管咋补救？感觉除非搬厂。
不知是否还有其他好的方式，三废里面有固废，污水就是生活污水。讨论一下。
另外，集体地来着的，政府目前没有关注到，所以关停不至于，牵扯村民利益。

补充，好像有一点，我理解错误了。环评是不是也能做，只是排污的问题。
突然记得排污许可那块，是只有排污，才要缴费，如果本身治理达到排放标准，就可以不办理。
但是让公司自己搞个设备，感觉还不如搬厂，搬厂唯一就是违约、租金上升、搬迁费用。