拟挂牌企业在租赁的集体建设用地上擅自建设厂房，怎么办？

羊羊羊

求助有经验的各位亲们：
       拟挂牌企业为生产企业，公司系自建，且公司的土地系租赁集体的建设用地，仅与村委会签订了土地租赁合同，未取得任何审批即在该土地上建造了厂房生产，现在该怎么办？

fushengbin

只要证明对日常经营没有什么重大影响即可，比如租赁期很长等等。当然，你也要说，正在寻找新的建设地点神马的。

羊羊羊

fushengbin 发表于 2016-5-31 10:32
只要证明对日常经营没有什么重大影响即可，比如租赁期很长等等。当然，你也要说，正在寻找新的建设地点神马 ...

不会要求说明租赁程序合法的问题吗？集体土地出租，仅和村委会签了租赁合同可以吗？

Charlesguan

羊羊羊 发表于 2016-5-31 10:46
不会要求说明租赁程序合法的问题吗？集体土地出租，仅和村委会签了租赁合同可以吗？

应该要跟土地承包人签租赁合同吧。另外，肯定要说明租赁程序合法、合规。

zbyilang

这种情况在广东很普遍，你可以看下广东这边的新三板和IPO案例
一般的解决方式

1、相关国土部门出守法证明
2、规划部门出守法证明
3、消防和环评补办或出守法证明
4、地方政府证明未纳入拆迁

羊羊羊

zbyilang 发表于 2016-6-14 00:11
这种情况在广东很普遍，你可以看下广东这边的新三板和IPO案例
一般的解决方式

好的，谢谢！

longdegame

先从政府层面解决，如果是挂新三板的企业，实在不行就股东收购再租赁给公司，承认瑕疵。