什么情况下，上市公司收购，必须出具收购报告书

爱笑的猫

如题，看上市公司收购管理办法，有点迷糊。
1、第一章第九条  收购人进行上市公司收购，应当聘请具有财务顾问资格的财务顾问，
2、同时法规里又说，当股权比例达到【20%，30%）时，且是第一大股东或实控人，财务顾问应当出具核查意见。有4种情况可以免于聘请财务顾问
1）继承
2）国有股权划拨
3）同一控制人下不同主体的换手
4）收购人承诺3年内不行驶表决权。

我想知道的是，
1、5%以上比例才构成信息义务披露人，那么收购比例达到多少以上，收购人才需要编制收购报告书？？？
2、虽然是上市公司收购，但是股比在20%以下，或者【20%，30%）不是第一大股东或实控人，是否就不需要必须聘请财务顾问，这又是不是和第一章第九条相违背？？