上市公司部分租赁房屋系违章建筑，量不大，是否构成再融资障碍？如何解决？

qhh2011 · 发表于 2012-3-28 09:37:42

上市公司部分租赁房屋系违章建筑，量不大，是否构成再融资障碍？如何解决？
请大虾指点。

s_brightness · 发表于 2012-3-28 09:58:41

是否构成再融资障碍不好说，个人觉得这些违章建筑的位置是否重要，如果重要的话么稍微麻烦点，至于如何解决么抓紧办证或者停止租赁，不知道不披露可不可行，坐等高手了。

nickguan · 发表于 2012-3-28 10:54:18

如果首发，关键是对生产经营的重要性，重大影响可能有问题。量不大，易替代，转换成本低，则解释解释就可以了。

再融资可能要求更低吧。

glassfly · 发表于 2012-3-28 11:06:33

考虑重要性原则，量不大也要看对公司生产经营是否有重要影响，如果没有正常披露就好，但同时说已经在采取措施解决；如果确有重要影响最好处理干净或者采取措施确定将来肯定可以解决。不披露是万不得已的选项，再融资因为这个万一被会里发现得不偿失。

投行小兵兵 · 发表于 2012-3-29 12:54:12

主要看你租赁房产的用途及影响，如果可以替代应该尽早替代，如不能可以考虑从股东承诺一旦出现问题由股东承担损失的角度获得认可

dada0932 · 发表于 2012-3-29 15:20:50

描述租赁房产对企业持续经营无重大影响（营收占比、净利占比等方面），并有实际控制人作出连带责任保证，应该问题不大！

samsam · 发表于 2012-3-30 19:18:00

拓日新能
发行前该公司的生产厂房和办公场所均为租赁取得。其中，租赁的厂房虽都已按照规定办理房屋租赁备案手续，但因历史原因，两处房屋均未办理产权证书。
1.有关机关出具证明，该房产未列入拆迁范围；2.募投已包含厂房建设，且已取得土地；3.承诺

得润电子
1.拟自建厂房；2.受让部分土地和厂房；3.承诺“若因公司及控股子公司租赁厂房的产权瑕疵导致发行人及控股子公司在合同到期前被迫搬迁生产场地，承诺人将以连带责任方式全额承担补偿深圳市得润电子股份有限公司搬迁费用和因生产停滞所造成的损失”4.律师法律意见。

天下 · 发表于 2012-3-30 22:37:32

看一下浙江越岭，刚披露出来的
算是严重违规吧

fischer · 发表于 2012-10-31 17:37:05

浙江越岭？没看到资料啊

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