一道会计题目求解答

月未园

甲公司2015年6月20日作出决议将出售某办公固定资产，并和A企业签署了不可撤销协议，协议 约定2017年2月将该固定资产作价335万元出售给A企业，2015年6月30日时该固定资产的公允价值为 360万元，预计处置费用15万元。该固定资产购买于2008年12月20日，原值为1000万元，预计净残值为 0,预计使用寿命10年。采用年限平均法计提折旧，取得后马上投入使用。不考虑其他因素的影响，该固定 资产2015年6月30日应列报的金额为（）万元。


个人认为应该是345，但答案显示是320，求解答。

zhugeshixian

《企业会计准则第8号——资产减值（2006）》第八条 资产的公允价值减去处置费用后的净额，应当根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定。
不存在销售协议但存在资产活跃市场的，应当按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定。资产的市场价格通常应当根据资产的买方出价确定。
在不存在销售协议和资产活跃市场的情况下，应当以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额，该净额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。
企业按照上述规定仍然无法可靠估计资产的公允价值减去处置费用后的净额的，应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额。
根据准则原文，有销售协议价格，应该优先使用销售协议价格确定公允价值。

kajn

zhugeshixian 发表于 2018-5-24 17:02
《企业会计准则第8号——资产减值（2006）》第八条 资产的公允价值减去处置费用后的净额，应当根据公平交易 ...

这么解释有一个疑问，销售价格是2017年2月的，公允价值是2015年6月30日的，不在一个时间点，如果是约定在2015年6月30日按照335的价格销售，你这个解释就可以理解了。

zhugeshixian

kajn 发表于 2018-5-24 18:26
这么解释有一个疑问，销售价格是2017年2月的，公允价值是2015年6月30日的，不在一个时间点，如果是约定在 ...

题干强调的是“不可撤销协议”，意思是在未来基本确定可以给企业带来协议价格的经济利益流入。“以公允价值减处置费用后净额”的理念也不是说就是从当前公允价值角度衡量资产价值，而是强调在对企业最有利的条件下，企业能够实现因消耗资产而取得经济利益流入。由于销售价格确定，且不可撤销，因此，在这种情况下，企业并没有选择余地，也就没有“最”有利的说法（除非违约，撕毁协议）。

wumingjianke

zhugeshixian 发表于 2018-5-24 19:15
题干强调的是“不可撤销协议”，意思是在未来基本确定可以给企业带来协议价格的经济利益流入。“以公允价 ...

so，就是这样，直接用协议价335-15=320

moxin7619

本人认为，该固定资产已经满足“持有待售固定资产”的三个条件：（1）企业已经就处置该非流动资产作出决议；（2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；（3）该项转让将在一年内完成。企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于调整后预计净残值的差额，应当作为资产减值损失计入当期损益。所以最终反应的报表数就是320

zhugeshixian

moxin7619 发表于 2018-6-11 21:28
本人认为，该固定资产已经满足“持有待售固定资产”的三个条件：（1）企业已经就处置该非流动资产作出决议 ...

题干所述并未满足（3）该项转让将在一年内完成。

moxin7619

zhugeshixian 发表于 2018-6-12 16:07
题干所述并未满足（3）该项转让将在一年内完成。

没仔细审题，尴尬了，哈哈哈，这样的话怎么感觉持有待售固定资产，1年以内的条件有点多余

zhugeshixian

moxin7619 发表于 2018-6-12 16:27
没仔细审题，尴尬了，哈哈哈，这样的话怎么感觉持有待售固定资产，1年以内的条件有点多余

我觉得这题不满足持有待售资产条件，因此不能按照持有待售资产准则处理，而是应该按照《企业会计准则第8号——资产减值》处理。