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[地产/基金/信托] 房地产合作开发

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发表于 2018-11-6 18:28:23 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
三四五线城市合作开发拿地的条件:
1、区域:江浙川渝鄂湘赣皖豫
2、选址:三四线城市及县级城市核心地段
3、指标:总建面≤10万平方米,6~8万平米以为佳,商业、自持及回迁面积之和≤20%,商业、自持及回迁面积之和≤10%为佳。
4、指导思想:“共同拿地,合作开发,我方操盘,共同协商”16字方针,以能重新组建新公司拿地为优先。
5、要求净地。商业、棚改、产业、旅游、工业、文创、农业综合体等这类特殊用途地块不介入。
棚改、旧改的土地一定要拆迁完毕。

业务模式,需以双方共同成立新公司的方式操作,并且从法律方面与原公司、原项目等完全切割,原公司财务状况等不牵扯到新项目。如果项目方已成立项目公司,则那基本上无法介入。
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