中信建投证券--房地产行业:全国土地推盘去化情况高频跟踪【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    土地推盘:【土地】本周百城土地供应建面环比247.58%,同比199.06%;挂牌均价环比-65.55%,同比2.7%,三线环比提升明显,一、二线环比回落。【推盘】根据我们统计的28 城动态数据,3 月推盘总量为348 个,环比70%,其中一二三线环比均提升。
            
                    政策面:2019 年两会政府工作报告:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求;健全地方税体系,稳步推进房地产税立法;上海:下调二手房部分交易税费:自3 月7 日起,个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加费用一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019 年1 月1 日之后的,印花税减半由0.05%下调至0.025%。
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