安置房项目可以包装发行项目收益公司债吗？

Allen4584 · 发表于 2019-4-29 22:26:53

安置房项目可以发行交易所的项目收益公司债吗？具体对项目有哪些指标要求呢

pity1001 · 发表于 2019-4-30 10:15:12

安置房可以做出租使用，将出租未来收益权作为还款来源；但提前是必须出租。。。有底层合同关系

fwh9912345 · 发表于 2019-4-30 15:21:39

pity1001 发表于 2019-4-30 10:15
安置房可以做出租使用，将出租未来收益权作为还款来源；但提前是必须出租。。。有底层合同关系

为什么一定要出租？有出处么？

Shrrrrrr · 发表于 2019-5-6 19:34:36

是只能出租吗？没有其他方式吗？这个是否有出处啊？

TraceWu · 发表于 2019-5-7 14:56:14

出售应该也可以

airdancer · 发表于 2019-8-12 23:25:40

安置房最好还是以ABS的形式来做最好

jeffreyzi · 发表于 2019-8-18 17:04:08

安置房项目可以做成交易所的项目收益债，要求债项评级为AA及以上。

fwh9912345 · 发表于 2019-8-19 09:20:49

pity1001 发表于 2019-4-30 10:15
安置房可以做出租使用，将出租未来收益权作为还款来源；但提前是必须出租。。。有底层合同关系

为什么一定要出租？？？

摆账资金方~宏亮 · 发表于 2019-8-28 09:37:05

上市公司月末过帐，美化报表，上市公司募集账户过桥，发债过桥（劣后垫资）IPO上市摆帐，新三板企业上市前摆帐，上市前股改，审计验资，上市公司的短期过桥，股票质押，资金证明，小票（配合亮资，代签合同），联名卡，验资，陪标，围标，金融保理公司前置验资18310564656

pity1001 · 发表于 2019-9-2 16:40:02

fwh9912345 发表于 2019-4-30 15:21
为什么一定要出租？有出处么？

首先确认原则性问题；
安置房属于居民获得补偿的房子，短期是没有买卖过户的交易属性；
如果是建设期的项目，安置房模式就是由开发商承建，政府集中采购买入；开发商赚取差价，有政府托底，这种呢，就是建设期贷款；

1、建设期融资，就是供应链融资，还款来源是采购方+经营现金流+担保；
2、经营期融资，安置房整体由谁管理，谁有收费权，长期收费权作为底层资产，发行ABS；还款来源就是未来收取的费用+自营现金流+担保；

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