亿翰股份--房地产行业:“卖卖卖”是好是坏,当事人说了才算【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2019年地产圈爆点不断,房企频繁股权转让再夺眼球。一切起因是为了资金更充裕,但由于实力不同,需要解决的首要矛盾也不同,于是便与资金压力、战略规划、行业的发展趋势以及项目亏损均有关。
            
                    挑战与机会并存,在股权转让这一场博弈中,买卖双方均有自己权衡利弊的标准,是好是坏,冷暖自知。
            
                    一、资金压力是首要解决的难题
            
                    融资收紧,地产进入存量竞争时代,小型房正面临生死存亡的考验。为修补即将断裂的资金链,很多小型房企选择断臂求生。另有一部分企业,出售股权引入合作伙伴,共度难关。
            
                    二、资源有限致使主动聚焦或被动转型
            
                    当下房企资金紧张,钱需要用在刀刃上,部分房企出售手中项目是为了适时放弃无暇顾及的多元化业务,支撑主业发展。也有部分房企选择“落袋为安”,及时良性退出。
            
                    三、行业进入收并购高发期,借机实现资产优化
            
                    行业处于洗牌和整合的阶段,“大鱼吃小鱼,快鱼吃慢鱼”轮番上演。同时,也是资产优化的好时机,部分房企借机处置不良资产,也有房企“边卖边买”,既优化了资产,又极大的降低了成本。
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