指数研究院--2019年中国主要城市房地产市场交易情报:持续优化调整稳楼市,市场成交小幅上升【投资策略】

顺势而为

【研究报告内容摘要】
            
                    【导读】政策盘点: 长期坚持房住不炒定位,全面落实因城施策进入 2019年,中央重申坚持房住不炒,并明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实因城施策。中央层面,强调楼市房住不炒,坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,保持政策的连续性和稳定性,防止楼市大起大落;地方层面,热点地区持续加强调控措施,确保市场平稳运行,但各城市间、城市内部各板块之间的政策分化更加明显,地方因城、因区、因时综合施策保持房地产市场稳定。
            
                    市场需求: 市场成交平稳微升,同比上升 3.52%CREIS 中指数据显示, 2019年楼市总体成交量较 2018年上升 3.52%。
            
                    2019年,中央重申坚持房住不炒,并明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。
            
                    库存总量稳中有升,深圳、福州升幅显著截至 2019年 12月末,中指监测的主要城市库存总量环比上升 6.7%。
            
                    重点监测的城市库存总量均不同程度上扬,深圳升幅较大,为 13.17%,福州居次席,升幅为 11.50%。广州、上海、杭州和厦门升幅均在 5%以内。
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