-房地产周报:优质地块相继推出,一季度土地成交溢价率再攀升【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    杭州推出商品房交易“云签约”足不出户买房卖房4月10日,杭州市住保房管局10日正式推出商品房交易“云签约”,买卖双方无需到签约现场,通过手机便可进行网签合同“电子签名”,实现足不出户签订房屋交易网签合同,从而进一步推进商品房全流程网上销售工作。“云签约”即通过应用电子签名、人证识别等技术,不见面就能完成房屋交易合同网签。目前,杭州“云签约”已在融创、大家、金茂等开发企业,以及我爱我家、链家等中介机构推行应用。
            
                    3月涉宅用地供应规模环比增长157%随着疫情防控形势持续向好,全国大部分城市恢复了土地供应,土地市场成交也逐步恢复。克而瑞发布的最新数据显示,3月全国涉宅用地供应建面约2.11亿平方米,环比增长157%,同比增长18%,显示出涉宅用地供应显著放量的态势由于疫情因素导致大部分城市改变供地策略,通过优先供应优质地块来刺激房企拿地积极性,因此地价、溢价率有一定回升。但考虑到房企销售恢复正常仍需时日,预计二季度审慎的拿地态度仍将是房企投资主流。
            
                    一季度土地成交楼面价同比涨15.67%溢价率再攀升受到疫情的影响,2020年一季度,房企的销售出现下滑,在拿地方面也偏向谨慎。一季度的土地市场供求均出现了下降,流拍的地块增多。但值得注意的是,地价并没有因此出现下滑,由于推出的优质地块数量增加,成交楼面价同比上涨了15.67%,甚至北京出现了楼面价突破7万元/平米的地块
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