世联行--2020年一季度房地产市场回顾与后市展望【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    随着“新冠状病毒”疫情在全球迅速扩散,使得本就处于下行周期的全球经济再度雪上加霜,中国之外的全球每日新增确诊超8万且拐点仍未到来;
            
                    疫情之下,封城、封国、封航线等措施开始在各国实施,各国产业链遭受供应端和需求端的双重冲击,商业活动锐减,PMI断崖式下滑;
            
                    为对冲疫情影响,各国宽松的货币政策和积极的财政政策力度加大:降息、降准、减税降费、现金补助以及大型刺激经济项目等纷繁上演;
            
                    伴随经济大幅下滑以及金融市场暴跌,各国央行宽松货币政策陷入“囚徒困境”,美国开启“无限QE”,各国十年期国债利率持续下行且几乎全部创下历史新低,资金避险情绪高涨,投资信心不足;考虑到当前全球医疗资源仍然紧缺,海外检测人数覆盖较小,潜在感染人数短期难见拐点。如此一来,封城与封国也将继续,“逆全球化”趋势或难挡,全球产业链的供需将继续遭受双重冲击,大力度的宽松货币政策与财政政策也将继续。
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