川财证券--房地产行业日报：老城改造提速，房企迎来新机遇【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2020年7月30日，上证综指报收3286.82点，跌0.23%；深证成指收13466.85点，跌0.67%；wind房地产行业一级指数4179.61点，跌0.44%。其中，房地产行业涨幅前三的公司为：宁波富达（600724，+9.98%）、泰禾集团（000732，+9.93%）、世荣兆业（002016，+7.66%）。
            
                    截至6月末，全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个，占年度目标任务（3.9万个）的40.4％，较5月末提高了21个百分点；涉及居民332.94万户，占年度目标任务（约700万户）的47.1％，较5月末提高了近22个百分点。旧城改造分为基础类、完善类、提升类三大类别，由政府、居民和社会力量共同承担改造资金。7月29日，中海地产与上海市黄浦区签署旧改项目，总投资额达590亿元。旧城改造为房地产开发和相关物业管理带来一定机会，特别是龙头物管公司。建议关注具有强大物业管理服务和经验的公司，相关标的：万科A、保利、金科、金地等。风险提示：经济增长不及预期，行业竞争激烈。
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