万联证券--房地产行业周观点报告：公募型REITs提速，长期利好不动产【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    行情回顾：上周地产指数上涨0.31%,跑输沪深300指数0.04%。上周30个中信一级行业指数中，地产行业涨跌幅度排名第27名。地产行业指数上涨0.31%,同期沪深300指数上涨0.27%，地产行业跑输沪深300指数0.04%。房地产估值位于历史均值61%分位数。根据wind数据，上周地产行业PE（TTM）为9.64倍，位于五年来PE平均估值的61%分位数位置，估值处于历史底部区域。
            
                    行业及公司主要新闻：央行行长易纲接受新华社采访时表示，下半年要保持金融总量适度、合理增长，着力稳企业保就业，防范和化解重大金融风险，加快深化金融改革开放，促进经济金融健康发展。货币政策要更加灵活适度、精准导向，切实抓好已经出台的稳企业保就业。行业数据：克而瑞发布百强房企销售榜单。2020年7月单月百强房企实现销售金额10870亿元，同比增长24.8%环比下降25.1%。7月单月实现销售面积7891万方，同比增长27.6%，环比下降24.6%。2020年1-7月百强房企累计销售金额同比增长1.2%，1-6月为同比下降2.7%；1-7月百强房企累计销售面积同比增长0.8%，1-6月为同比下降3.5%。
            
                    风险因素：宏观经济下滑超预期；政策调控超预期。
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