川财证券--房地产行业周报：长三角住房公积金一体化战略达成【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    沪苏浙皖一市三省住建部门在长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式上共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，标志着长三角住房公积金一体化的正式落地，其中包括提供长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认服务、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享等。这是长三角地区在产业、人才以及服务的协同化发展的重要步骤。由于住房公积金利率较低，广受居民用户的接纳。住房公积金一体化的实施将保障具有刚需的自住住宅的用户需求，同时也能打破城市之间在住房层面的隔阂，有利于加速区域间人才的流动和引进，加强长三角区域的流动性。同时可以对区域内购房相关信息进行查询和监督，能够有效抑制炒房行为，落实“房住不炒”的政策定位。该协议有助于提高长三角地区具有刚需买房需求的居民在区域内的购房意愿。这对于全国都将起到示范性的启示作用。上周长三角地区房市较为火热，房企在沪拿地积极，南京出台土地出让公告引导地价回归理性，宁波新房市场成交量趋稳，价格结构性上涨，杭州二手房交易量上升。建议关注行业内稳健经营，且在长三角地区拥有部署和战略土储的优质头部房企，相关标的：万科A、保利地产、金地集团等。
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