华安证券--房地产行业周报：“以稳为主”调控风向未转，内生增长基本面多维向好【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    投资建议：
            
                    2020年，前三季度可归总为“疫情冲击下挫期+复产复工调整期+销售回补释放期”。步入四季度后基本面持续向好，印证在整条开发链条上，外部催化向内生支撑正在潜移默化的改变。从统计局数据看，11月销售增速预期内回落但依然维持在较好的增长水平。调控政策来到“主体层面”，受区域分化的影响土地市场呈“缩量提价”的表现，强化回款成为缓解到位资金压力的方式之一。维持对竣工端修复的预判。建议关注：（1）规模型房企：万科A、保利地产、金地集团；（2）成长型标的：金科股份、中南建设、华发股份、阳光城；（3）A股物管优质标的：招商积余等。
            
                    风险提示：
            
                    房地产调控政策趋严，销售修复不及预期，资金面大幅收紧等。
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