没有房产证，但是有土地使用权

leona631 · 发表于 2012-8-25 08:58:49

公司有土地使用权证，但是因为政府规划，不能办理房产证，所以没有这块地上房屋的房产证，公司计划提交招股说明书，请教各位这种情形公司能如何补救该瑕疵（假设上市前都未能拿到房产证）有没有类似案例。不甚感激~~~

fushengbin · 发表于 2012-8-27 09:45:25

既然是政府的原因，你就直说呗。还要谈谈未来的影响。

pkujm10 · 发表于 2012-8-27 09:50:25

应该先把事情的来龙去脉解释清楚吧，然后申报时先说正在办理中，如果实在是不能办下来，可能需要说明是否会有被当做违规建筑予以拆除的风险，还有就是这个建筑物的作用，办公还是主要生产用房，如果被拆除的话预备方案的设计，比如可以较为便宜的租用其他住房来替代等措施吧。

leona631 · 发表于 2012-8-27 11:36:39

fushengbin 发表于 2012-8-27 09:45
既然是政府的原因，你就直说呗。还要谈谈未来的影响。

有木有案例呢~~

leona631 · 发表于 2012-8-27 11:48:06

pkujm10 发表于 2012-8-27 09:50
应该先把事情的来龙去脉解释清楚吧，然后申报时先说正在办理中，如果实在是不能办下来，可能需要说明是否会 ...

有木有案例呢？？

pkujm10 · 发表于 2012-8-27 19:06:02

leona631 发表于 2012-8-27 11:48
有木有案例呢？？

可以看看利尔化学、信隆实业这两个招股意向书。。。

dahei2012 · 发表于 2012-8-30 14:14:25

如果办不下来主要从如果建筑被拆除对公司主要经营生产办公没有实质影响入手，要做到有理有据

leona631 · 发表于 2012-8-31 09:23:28

dahei2012 发表于 2012-8-30 14:14
如果办不下来主要从如果建筑被拆除对公司主要经营生产办公没有实质影响入手，要做到有理有据

3Q~~~~~~~~~~~~~~~~~~

wangkai19810310 · 发表于 2012-9-7 12:00:05

1、合理解释原因，可能需要取得政府的证明文件（可能有一定难度）；2、证明对持续经营没有重大影响；3、公司是否有后续方案

fischer · 发表于 2012-11-1 09:42:52

对我也很有用，要是有更新的案例就好了~~

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