-房地产行业：2021年1月上海市住宅价格【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                    2021年 1月 1日上海市住宅小区基价均值为 54,574元/㎡，环比涨 1.86%，同比涨7.54%。
            
                    无论是年初的新地王、贯彻全年的“打新热”，还是因全面摇号带来的新一轮学区热潮，都为 2020年上海楼市添柴加薪。
            
                    虽然一季度受到疫情影响，但上海今年前十一个月住宅交易量已经超过了去年全年，价格也在成交持续升温后明显上涨，虽尚未超过历史高位，但为新的一年划定了较高的基准。
            
                    2020年是艰难的一年，也是不平凡的一年，依靠全国人民万众一心、对抗疫情，中国的经济形势不断提振。房地产无疑跑在了经济恢复的前列，全国大部分城市增量和存量住宅市场都冲破“冰封”，个别城市更是进入了快速上升通道。不过，楼市大热显然与“房住不炒”的理念背道而驰，因此多城相继升级调控，抑制楼市短期过热发展。年末住建部也再次重申，要牢牢坚持“房住不炒”，2021年要稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。
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