-房地产行业：2020中国产业地产市场回顾与趋势展望【行业研究】

研究报告之久

【研究报告内容摘要】
            
                 回顾2020年，中国产业地产迎来了新的机遇和挑战：政策层面，利好政策频出，产业地产迎新机遇。为了应对疫情影响，国家及各级政府出台了系列引导、扶持政策，包括加强新型基础设施建设、鼓励重点行业积极创新、进一步推动城市群发展、建立多个自贸区扩大改革开放等多个方面。土地层面，工业用地供求平稳增加，成交楼面价小幅下降。2020年，全国300城共成交工业用地7.9亿平方米，同比增长5.6%；工业用地成交楼面均价小幅下降，溢价率小幅上升。
            
                 行业层面，REITs稳步推进，持续规范产业用地。2020年产业地产基础设施REITs稳步推进，融资渠道不断丰富；政府持续规范产业用地，推动产业园区精细化、集约化发展。企业层面，园区企业在运营上修炼内功，互补合作推进资源整合。
            
                 产业地产企业围绕产业转型升级聚焦园区定位、招商、服务等各运营环节实力提升，产品力进一步彰显，企业间合作逐步加强。
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