房地产开发企业土地的摊销处理

katelinchen

房地产开发企业取得的土地使用权，用于建造对外出售的房屋建筑物，该土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本，也就是计入存货中，那么土地还需要摊销吗？如果需要摊销，也是计入管理费用吗？

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既然进了存货，又何须摊销呢，如果按照这个方法，估计地产商都不敢囤地了，囤的越多报表越难看啊哈哈。

vividlwj

作为存货管理，进入开发成本，不摊销。具体财务处理可以参照房地产企业上市公司的审计报告，如601588北辰实业的2012年年报中有关内容。