公司以房产进行过增资，但该房产未取得房产证，预在新三板挂牌如何解决？

一度诗人

六年前公司以房产进行过增资，但该房产未取得房产证，预在新三板挂牌如何解决？请各位大神指教。

LVJUNWANG

虽然不懂·但还是帮顶

远水孤云

先想办法补办看行不行呢，不然就是出资瑕疵的处理套路：
减资，撤掉房子，再现金增资。

么么茶

没有证的话，当时怎么作价的？评估了吗？

fanjianxiuxing

遇到一家公司也是这种情况，有土地证但没房产证，但是他没评估入账，现在只有帮着慢慢补文件了，，，老火

一度诗人

么么茶 发表于 2014-3-5 14:45
没有证的话，当时怎么作价的？评估了吗？

经过评估了，当时地方工商要求不严，现在遇到问题了

allencuiyue

如果有评估报告的话，现在最好去补房产证，然后让公司股东出承诺，承诺不会因此对挂牌产生实质影响。个人建议最好不要做减资，因为目前房子还是公司的资产，只是没有确权而已，审计还是能审出来的，房产证的问题也是迟早都是要解决的。不过补房产证可能需要缴税。

bj688

首先确认是否可以补办相关手续，如不能补办，出资置换，并由股东做承担出资瑕疵处罚承诺。

yuanyuanseven

大家的处理方式都不同，哪一种比较好？

allencuiyue

yuanyuanseven 发表于 2014-3-24 22:26
大家的处理方式都不同，哪一种比较好？

其实大家的意见都差不多，主要的立意就是：能去补房产证就去补房产证，不能补的用其他资产来置换。