国研网 2014 年 1 季度中国房地产业分析报告

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正文目录
1 2014年1季度房地产业发展环境分析 ................................ ........ 5
1.1 宏观经济形势分析 ................................ ................................ ................................ ......... 5
1.2 产业政策环境分析  ................................ ................................ ................................ ......... 7
1.2.1 房地产“去行政化”调控政策渐行渐近 ................................ ......................... 7
1.2.2 不动产统一登记制度进入倒计时 ................................ ................................ ..... 8
1.2.3 城镇住房保障工作将得以规范 ................................ ................................ ......... 9
2 2014年1季度房地产市场运行情况 ................................ ......... 11
2.1 房地产开发景气指数分析  ................................ ................................ ........................... 11
2.2 房地产市场供给情况分析 ................................ ................................ ........................... 12
2.2.1 房地产开发投资增速大幅下降 ................................ ................................ ....... 12
2.2.2 开发企业到位资金全面趋紧 ................................ ................................ ........... 16
2.2.3 土地购置面积出现负增长 ................................ ................................ ............... 19
2.2.4 新开工面积增速大幅下滑 ................................ ................................ ............... 20
2.3 房地产市场销售情况分析  ................................ ................................ ........................... 22
2.4 全国房地产市场价格变动情况  ................................ ................................ ................... 24
3 2014 年 2季度及下半年房地产业发展趋势预测 ............................... 27
3.1 宏观经济形势预测................................ ................................ ................................ ....... 27
3.2 房地产政策走向预测................................ ................................ ................................ ... 28
3.2.1 三四线城市限购令政策或将有所松动 ................................ ........................... 28
3.2.2 政策定调将实现区域差异化 ................................ ................................ ........... 28
3.2.3 货币政策或放松 ................................ ................................ ............................... 29
3.3 房地产市场主要运行指标预测 ................................ ................................ ................... 29
3.3.1 房地产投资将进一步放缓 ................................ ................................ ............... 29
3.3.2 房屋销量将继续下滑 ................................ ................................ ....................... 29
3.3.3 房地产市场发生大幅逆转的可能性不大 ................................ ....................... 29