一拖二：投资性房地产处置

pierro

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当时已经进损益了

支持CC

yshh1982

C C
第一题问的是净收益，收到价款减账面价值没错吧？ 1000-800.
不涉及其他资本公积转出。

sansiro

第（1）应该是300，因为投资房地产公允价值变动在借方，相应的贷方有一笔 贷：公允价值变动损益，因此在处置时，在结平投资房地产公允价值变动的同时，还应把公允价值变动损益冲抵其他业务成本，即：
  借：公允价值变动损益  100
     贷：其他业务成本  100

第（2）题，小于的话应该在当时转换时就进损益了，处置时应该不受影响。

skywalker

这么简单的题目怎么都那么多人做错，答案显然是300和300阿，看看CPA教材135页，公允价值变动损益和资本公积在处置时候都要结转损益的阿
都是只要算头不算尾1000-700

IBD

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支持该说法，很正确

wangujianghe

借：银行存款   1000
       公允价值变动损益   100
      其他业务成本    700
  贷：投资性房地产-成本  700
                            -公允价值变动  100
        其他业务收入    1000

净收益=1000-700+100=200

借：投资性房地产-成本 700
       公允价值变动损益  100
    贷：固定资产清理    800
借：投资性房地产-成本 100
   贷：公允价值变动损益  100

借：银行存款  1000
     公允价值变动损益  100
   其他业务成本   800
  贷：投资性房地产-成本  700
                            -公允价值变动  100
      其他业务收入   1000
    公允价值变动损益  100

净收益=1000-800+100-100=200

王军

1本题的纠结起于净收益是指对当年利润的影响还是其他的 弟二题向投资性房地产转换的时日是本年数还是前几年的  和交易性金融髟投资收益计算相同