【一人一题】2010真题详解：土地问题

cappuxuwei

今年培训精神“关注经常性的关联交易是否影响资产的完整性（不能向控股股东租赁主要资产，可以向独立第三方租赁）”

jf16

对E项，持有一点异议。我认为可以，曾经和律师讨论过。
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，现在已经失效的。

中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正）
第五十六条　以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）所列举的租赁合同无效之情形中并未包括未经批准出租划拨土地上的建成房屋的出租合同。这一情况表明，法院系统亦将不会因为所出租房屋未经有关政府批准而被认定无效。

liukailin

根据国务院关于促进节约集约用地的通知（国发〔2008〕3号）（十）深入推进土地有偿使用制度改革。国土资源部要严格限定划拨用地范围，及时调整划拨用地目录。今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。其他建设用地应严格实行市场配置，有偿使用。要加强建设用地税收征管，抓紧研究各类建设用地的财税政策。
因此，个人认为D、因建设国家重点能源项目获得划拨土地；应该是不对的。

cg326

回复 liukailin 的帖子

文里只是说不能无偿使用，也就是要有偿使用划拨用地。

wilderwein

上市公司可通过以下方式使用土地：
A、向控股股东租赁授权经营土地；——正确
B、向土地管理部门租赁国有土地；——正确
C、向控股股东租赁其以出让方式获得的土地；——正确
D、因建设国家重点能源项目获得划拨土地；——正确
E、向控股股东租赁划拨土地。——错误

ABCD

allem45

现在证监会的精神是不能向控股股东租赁土地的，所以，我认为答案应该是bd

cenyin_winson

明年就要考了，翻出来，学习一下