请教：自行建造的房屋固定资产目前已达到可使用状态，并转固，但尚未取得房产证

wsp31438

主要还是未取得房产证的原因，如仅是正常程序在走，仅仅是因为时间等客观原因导致未能在招股说明书申报稿报出时取得，那只需按照会计准则等相关制度披露要求详细披露即可，如果是非正常原因，比如违建、拆迁、本身权属之类，则仅仅通过解释并不能消除审核障碍。

jakechongsun

pecai 发表于 2011-11-10 15:21
如果因为审批时间原因未取得房产证则没有问题，披露即可。
但是如果这个自建房产，开始时是否拿到建筑规划 ...

若未取得建筑规划许可证、施工许可证等前期资料，但对企业来说也不是重要资产，这个对上市有没有实质性影响呢

ice_2153

相关案例请参见利尔化学招股书第106~107页，律师工作报告第47~48页。