案例：股权收购中的土地担保问题，求解答

fuqianfeng

可以签署一个对赌协议

PE_Guru

为什么不做个有抵押的可转债？
在公司经营不善的时候，可用抵押优先得到不错；在企业经营好的时候，可享受股权权益。

zoomlionly

PE_Guru 发表于 2012-1-13 13:15
为什么不做个有抵押的可转债？
在公司经营不善的时候，可用抵押优先得到不错；在企业经营好的时候，可享受 ...

听起来不错哦，能否详细讲讲，如何操作？

zoomlionly

fuqianfeng 发表于 2012-1-13 10:55
可以签署一个对赌协议

这个本身就是个对赌吧     就是看看操作起来的可行性    因为确实对A公司利益倾斜很严重。有无可操作行和风险？

zoomlionly

kenshinlong 发表于 2012-1-13 10:17
大多数情况下土地抵押都是公司为债务向债权人提供担保。
很少有为公司的股权收购方提供担保的吧？
（这样 ...

不公正具体指什么？B公司股东非常希望A公司参与股权，主动提出担保也不行吗？

happy04boy

综合后发现，
1、可行，但需要股东会同意，而且如果与债权人的协议中有约定，则需要债权人书面确认；
2、抵押的土地为不动产，不动产抵押需要登记，手续较繁琐。

zoomlionly

happy04boy 发表于 2012-1-13 15:36
综合后发现，
1、可行，但需要股东会同意，而且如果与债权人的协议中有约定，则需要债权人书面确认；
2、 ...

  哈哈  总结到位

PE_Guru

zoomlionly 发表于 2012-1-13 14:47
听起来不错哦，能否详细讲讲，如何操作？

一个想法而已，实际在中国如何操作请明人指点。

红色角落

zoomlionly 发表于 2012-1-11 17:40
感谢红色的中肯意见。理论上质押土地，若公司经营不好，A公司还可以获得一宗资产。若质押股权的话，若公司 ...

同意你的意见。
但国有建设用地使用权的抵押登记比较复杂，有些地方的国土部门，实务中只接受金融机构作为抵押权人，其他公司或个人，作为抵押权人的，不给办。

fuyue0234

你这里有一个概念的错误，担保只限于为债权人，只存在于借贷关系；
建议签署承诺函（或曰对赌）：
1、承诺函内容不能涉及以资产为标的，因为即便你赢了，他的资产是不能也不可能给你的，对方因无论亏损还是盈利，其资产都受工商部门对企业股东权益的保护。唯一可以操作的是对方以较低（明显低于市场）的价格转让给你，操作难度比较大。
2、最好对赌是以股权为标的。