拟上市公司目前使用的房产和土地属于子公司，是否影响上市？

谭tony

"不知道关联方包不包括子公司？",根据准则,肯定是关联方.

谭tony

但是财产独立性没问题:全资子公司财产实质上就是母公司财产,法律形式没那么重要.

醉夜无眠

法人财产权又是何谓呢?子公司不能等同于分公司,其具有独立的法人格。

finantree

“拟上市公司目前使用的房产和土地都属于其全资子公司所有。即拟上市公司没有属于自己的生产经营性土地房产”。我的看法是：

1、有问题，有瑕疵。原因很简单：①醉夜无眠说的独立法人财产独立；②谭tony说的关联交易。严格来说，子公司未来可决定是否继续让发行人使用；子公司未来引入新股东，即使发行人仍控股，新股东也可救交易不公允和利益受损提起诉讼，甚至追诉以往。

（之前一家甲方有二十多家全资、控股子公司，土地和房产全部办在发行人即母公司名下，理由是当地国资委要求的“(资产)集中管理”，经咨询，会里不认可，至少是有些人是不认可的）

2、会有影响上市，多大影响则无法判断，我能判断的话就不用上论坛学习了，呵呵呵。

3、我相信会有类似的成功案例，但成功案例不说明这种模式没问题，只说明你可以去碰一碰运气。

蓝色向日葵

同意14楼观点

我觉得，是不是可以由拟上市公司出具一个承诺函，在其营业期间（1）不转让该全资子公司股权；（2）若必须转让时，则以收购上述房产和土地为前提条件。

yronline

yronline 发表于 2012-4-1 22:44
正是因为不确定，所以才向各位请教呀，呵呵
我知道的很多母子公司实际上是合署办公的，问题那些企业都是子 ...

说不上生气，我的确是真诚的请教问题，也希望得到一些指点。坛子里面的问题，您可以告诉我错了，怎么错的。或者告诉我对了，有什么实例。或者您也不确定，但可以根据自己的经验知识进行分析，这样不仅提问题的人可以得到启发，其他同志也可以从中借鉴。但我对以问题回答问题的方式很反感，除了体现优越感之外，这样的回答方式对解决问题于事无补。感谢您的理解！

norachen

首先，很多上市主体是控股公司的案例可以消除楼主的疑问了。
其次，最好是全资子公司，如果有少数股东，就有独立性、利润转移等问题了。
再次，实际的案例中，很多上市主体在报告期内，收购了子公司的少数股权，将控股子公司变成了全资子公司。这样的案例很多，例如：朗姿。

zutao1989

关于楼主的问题，我有几个疑问：1、关联方的界定。按照《会计准则》，二者属于关联方；按照《上市规则》，二者不属于关联方，请问下，这里面怎么把握；2、既然子公司是发行人的全资子公司，难道发行人上市，还能把子公司剥离掉？按照我的理解，子公司的资产就是发行人的资产，为什么不能租赁呢？这里面貌似不存在利益输送的问题吧？另外“独立性”好像不适用本案例的情况吧？这是法律的漏洞，还是本来就是这样呢?