投资性房地产

mues

A
该投资性房地产的初始成本其实是700-100=600
处置收入1000
净收益=1000-600=400
这样比较想的通

549056018

会计分录：
1、自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产--成本     700
贷：固定资产清理           600
    资本公积              100
2、投资性房地产公允价值变动
借：投资性房地产--公允价值变动损益    100
贷：公允价值变动损益                 100
3、处置时
借：银行存款                         1000
贷：其他业务收入                      1000
借：其他业务成本                      600         
    公允价值变动损益                  100
    资本公积                          100
贷：投资性房地产--成本                  700
               --公允价值变动损益       100

净损益：其他业务收入1000-其他业务成本600-公允价值变动损益100=300

总结：总的收益1000-600=400；但是要划分区间，其中100为持有期间的公允价值变动，300为处置时的净损益。

flashboysky

会计准则提到，企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产(成本)”科目，；转换日的公允价值
大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处
置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期损益。
转换时：
借：投资性房地产—成本 700
   贷：固定资产 600
         资本公积 100
公允价值变动时：
借：投资性房地产—公允价值变动  100
   贷：公允价值变动损益  100
处置时：
借：银行存款  1000
   贷：其他业务收入  1000
借：其他业务成本  600
    公允价值变动损益  100
       资本公积  100
  贷：投资性房地产—成本 700
          投资性房地产—公允价值变动 100
所以计算净收益=1000-600=400

孙二娘

这题是中华会计网校 投资性房地产  一节的课堂例题原题  1000-800+100=300,

skidrow_TJ

300万。
采用公允价值计量的投资性房地产，在自用房地产转为投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额，贷记“资本公积-其他资本公积”，处置时转入当期损益。
800万元里公允价值变动不影响当期损益。
1000-800+100=300万

gabriel001

300毫无疑问。这么简单的题还拿出来讨论。。

olliepeng

300.问的是净损益，也就是体现在利润表上收入-成本归集到这一投资性房地产处置的变动。从科目“公允价值变动损益”转到“其他业务成本”不会对利润总额有任何影响，我觉得那100不能算。

小卓

其他业务利润的影响额为400；净损益为300（公允价值变动已计入损益了）