股权转让与土地增值税问题

httxy · 发表于 2013-1-19 15:16:57

关键是要看税务局及工商局的要求，是否要资产评估报告

luocheng · 发表于 2013-1-21 09:10:00

个人理解不缴纳土地增值税

busyness · 发表于 2013-1-21 14:11:26

工商应当会要求出具资产评估报告，并由企业代扣代缴企业增值税

jieyeah · 发表于 2013-1-21 17:16:42

个人意见：土地的持有人仍然是A公司，不需要缴纳土地增值税。但股权交易，当地工商局是否需要资产评估报告来评估股权，如需按评估值交易股权和缴纳个人所得税，则其实土地增值部分已经需要缴税了。

827805414 · 发表于 2013-1-21 17:17:09

如果这个公司的资产主要是土地房屋，且无实际业务经营，那么100%股权转让按规定是要缴纳增值税的。如果这个公司也存在业务经营，那就不存在以股权转让规避土地增值税问题，不需缴纳土地增值税。但是这个判断是由税务部门自由裁量，不必主动去提这茬。税务部门查到了再补，只是一个潜在可能性的税点。

Zhongwei · 发表于 2013-1-22 01:12:59

青岛市地方税务局关于印发 《房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答》的通知
文号：青地税函[2009]47号
发文日期：2009.4.17
......

股东将持有的企业股权转让，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收土地增值税。

亮点在该通知的最后一句

kennedys · 发表于 2013-1-25 09:31:48

股权转让后，相当于A公司成了B公司的全资子公司了，相当于变相地转让资产，肯定会涉及到土地增值税问题。

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亮点在该通知的最后一句哦