企业取得的集体土地使用权证不符合法律规定如何处理

scottll

主体合法，程序合法，谁能认定是假的

dai666666

律师出具法律意见书

muyelzu

dai666666 发表于 2014-6-6 16:15
律师出具法律意见书

律师出的肯定是否定性的意见，现在做市商制度一出，内核很紧张，标准定的很高

lixianghoo

跟村委会签了虚假的联营联建协议。
这个与村委会沟通，认可一下，就不是虚假啦。

楼上说得好“主体、程序均合法，谁能认定虚假”

十里钱塘

集体土地权证本身就不是土地权证，我国只有国有土地权证，但新三板没有IPO这么严，能否成功，就看审核的人对该件事情的性质判断了。

shenjielawyer

我觉得关键点还是看这个公司实际拿土地从事了什么生产经营活动。首先别碰基本农田这条红线，其次别把一般农用地用作建设用地，否则即使政府发了土地使用证也是违规的。反过来，你如果土地用途是符合农用地相关规定的，那么没证补证，有证就像前面有人说的只要沟通到位就更没问题了啊。

muyelzu

shenjielawyer 发表于 2014-6-8 22:22
我觉得关键点还是看这个公司实际拿土地从事了什么生产经营活动。首先别碰基本农田这条红线，其次别把一般农 ...

虚假联营联建协议里面，村委会占挂牌公司股权，实际没有。肯定不能恢复到村委会持股的情况，不是基本农田，现在做市商制度一出，公司内核很严格。我觉得找到村委会上一级部门，比如县级人民政府，确认挂牌公司使用该土地进行生产建设，是不是可行？但虚假联营联建协议该怎么解释呢，话说，新人跟内核沟通简直太难了，经常不接电话，接了就开会，再打关机。

muyelzu

lixianghoo 发表于 2014-6-7 17:26
跟村委会签了虚假的联营联建协议。
这个与村委会沟通，认可一下，就不是虚假啦。

联营联建协议中村委会以土地出资，占股权。把他成不虚假的该怎么处理，代持肯定不行了。

muyelzu

十里钱塘 发表于 2014-6-8 13:29
集体土地权证本身就不是土地权证，我国只有国有土地权证，但新三板没有IPO这么严，能否成功，就看审核的人对 ...

集体土地使用权证不属于土地权证吗？求指教。现在做市商出来，主板券商要做市，还是挺严格的。

自由之力

应该是《集体建设用地土地使用权证》，这个证书当然是合法的权属证书。

集体建设用地土地使用权的权利主体一般只能是集体经济组织或个人，项目企业持有证书不等于主体合法。

在主体合法的前提下，利益各方签订补充协议，解决虚假的协议。而非根据虚假的协议来调整现实的关系。