投资性房地产一题

wabm · 发表于 2011-6-29 23:34:49

选a的朋友们，应该是把损益表中的“公允价值变动损益”10万忘了转回来了？

wswthr · 发表于 2011-6-30 10:11:39

①借：银行存款300
贷：其他业务收入 300
②借：其他业务成本 280
      投资房地产-公允价值变动 10
   贷：投资性房地产-成本          290
③借：资本公积-其他资本公积 10
   贷：其他业务成本 10
所以损益=其他业务收入-其他业务成本=300-（280-10）=30万元

hjjinan2010 · 发表于 2011-6-30 14:29:27

这道题就是30万，公允价值变动损益转入其他业务成本不影响损益！

sduzhzhn · 发表于 2011-7-1 10:21:20

权威答案：30W，可以看注会轻松过关，注意不要与以前所计算的投资收益弄混淆了，如果此题为交易性金融资产且计算投资收益，则为300-280+（-10）+10=20。此外，不管是从年度来看还是从该处置行为（而非一连串行为）来看，处置所产生的损益没有差异，均为30w。

rainiefield · 发表于 2011-8-12 20:32:48

搞来搞去。。同意30的有木有！！反正我是信了。

dongyufei_1220 · 发表于 2011-8-12 20:34:44

这个题是20 没有争议

gkgl · 发表于 2011-8-13 00:53:18

30，怎么会是20呢，不处置转入投资性房地产的资本公积也不会转出来啊。

hulei_mail · 发表于 2011-8-13 07:21:36

如果考虑整个持有的损益，则为20万元，此时公允价值变动损益无须考虑在内，相当于浮动盈亏；

如果考虑处置时点产生的损益，则为30万元，此时公允价值变动损益需转回。

个人觉得题目可能故意没说清楚。

武裆大弟子 · 发表于 2011-8-13 09:09:49

本帖最后由武裆大弟子于 2011-8-13 09:10 编辑

说20万的都是空喊；说30万的都有分录。对错应该很清楚啊。有木有？？
三十万！详情参见前面的分录。

pasccy · 发表于 2011-8-13 11:22:39

刚查阅了2011版东奥轻松过关，P132页第一道历年真题，也是要算出售办公楼应确认的损益金额。也是拿售价-最近一期的投资性房地产账面价值（公允计量）+原资本公积转出。

投资性房地产处置损益=处置收入-投资性房地产的账面价值和相关税费+原资本公积转出
本题投资性房地产的账面价值为280万元，则处置损益应为300-280+10=30万元

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[模拟出题] 投资性房地产一题

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