企业取得的集体土地使用权证不符合法律规定如何处理

muyelzu · 发表于 2014-6-9 16:00:29

自由之力发表于 2014-6-9 15:53
应该是《集体建设用地土地使用权证》，这个证书当然是合法的权属证书。

集体建设用地土地使用权的权利主 ...

这个项目中，企业取得的集体土地使用权证是在政府协调办理的，通过联营联建的形式，和当地村委会签订联营联建协议，村委会以集体土地出资入股。但实际情况是，村委会与企业没有联营联建关系，也没有股份。这块集体土地是实际控制人买过来的。企业的集体土地使用权证取得是不符合法律规定的，存在被确认无效的法律风险，但因为当地政府的扶持态度。各个利益方也不会去找麻烦，不会影响企业的继续经营。
不知道政府、村委会的解释说明能不能解决？

snowlover525 · 发表于 2014-6-12 13:56:34

有土地权证就证明权属清晰，不存在纠纷。假作真时真亦假

朝阳重现 · 发表于 2014-6-12 14:10:51

我觉得应该先梳理清楚联营的过程，看看村委会如何退出的，应该把该证与股权历史变迁结合起来找空间

muyelzu · 发表于 2014-6-12 14:18:28

朝阳重现发表于 2014-6-12 14:10
我觉得应该先梳理清楚联营的过程，看看村委会如何退出的，应该把该证与股权历史变迁结合起来找空间

联营是假的，没有过程。只将一份虚假的联营协议交给了政府（约定村委会占30%股份）。签订的那个日期，工商底档中一直没有村委会占股比例。

匿名 *发表于 2015-8-15 18:22:26* · 发表于 2015-8-15 18:22:26

scottll 发表于 2014-5-26 13:40
主体合法，程序合法，谁能认定是假的

你的集体土地使用权证还至少写明了联营，我遇到过一个什么都没有就拿到了集体土地使用权证。。。都不知道该怎么办。

xmulaizhen · 发表于 2015-8-21 10:57:12

最后是如何处理的？qq617254103

curtis1985 · 发表于 2015-8-21 11:15:44

muyelzu 发表于 2014-6-12 14:18
联营是假的，没有过程。只将一份虚假的联营协议交给了政府（约定村委会占30%股份）。签订的那个日期，工商 ...

这岂不是存在股权纠纷或者委托持股的情况？股权也不清晰啊？

muyelzu · 发表于 2015-8-21 19:58:36

项目暂停了

xmulaizhen · 发表于 2015-8-22 09:35:12

不知道这个问题是如何解决的？可否告知、qq617254103

xmulaizhen · 发表于 2015-8-22 22:13:13

怎么处理？有以前的具体的案例吗？

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