世联地产之子公司报告期内主要财务数据之惑

wangkun0001332

今天偶然翻开了下世联地产的招股书，第四节中有关其子公司的简要描述中，发现大部分子公司2006年末、2007年末、2008年末和2009年上半年末的总资产均出现了递减，即2006年比2007年多，2007年比2008年多，2008年比2009年多，而相应年份很多公司的净利润均为正数。例如，P72页的北京世联房地产顾问有限公司2007年、2008年、2009年1-6月的总资产分别为3,576.05、2,980.29和2,652.24万元，而同期净利润分别为1,367.88、1,807.72和140.43万元。对此，招股书未予进行说明。
      那么出现这一现象的原因是否这些公司在相关年份进行了资产处置。但从招股书中，只看到发行人于2007年和2008年分两次分别从世联中国购买了75%和25%的股份，但这种股权转让又不会导致上述总资产减少的情况。不知道有没有高人知道其中原委，请不吝释惑，谢谢！

茶山牛牛

可能是负债减少了吧，比如减少贷款等等

wangkun0001332

多谢2楼，你的说法我也想到了，但2008年末和2009年1-6月的数据还是存在这个问题：2009年1-6月负债总额为934.6万元，大于2008年末的773.08万元，而2008年的净利润为1807万元，但2009年总资产为2652万元，小于2008年末的2980万元

weige1968

如果总资产递减,利润均为正数,最常见的是负债减少速度大于利润增长速度;如此现象不存在,可细看净资产明细项目的变化.常见的是资本公积减少过快.

yangjun9401

是否资产项目里有大额的无形资产（很可能此项无形资产还和注册资本相关），或者长期待摊类的资产，逐年摊销导致资产逐年递减。；利润的逐年增加关注一下其主营产品的利润率和存货的周转率。

xj133

我看了一下招股说明书，并未出现你说的那种情况，估计是你看错了吧，如果情况是如你所说请写明网址。