[已解决]农业基地，公司修建的道路

十里钱塘

公司下属的农业基地里，有公司投钱建设的沟渠、道路、泵站，这些都是没有产权的，只有水泵和电泵购买的时候有发票，其余的都是人工费开支。如何确定固定资产？
我个人看法是计入长期待摊费用。资产的定义毕竟要是公司所有的。“公司所有”的概念我个人认为：要么就是交付所得的资产，如购买设备；要么就是产权证书，如汽车、房产等等。
希望各位大侠献计献策。

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吃毛豆

2015-1-28 20:50:26

作为固定资产还是长期待摊费用，我认为还是在于是否为企业控制或拥有来说。

比如一条道路，如果不是公司专用而是周边居民都可以共用的话作为长期待摊费用更妥。

如果是自身专用的沟渠，具有排他性的，可以作为固定资产。

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ssy0121

可以对建筑物作个工程决算，以此入账。

许良辉

楼主概念都没搞清楚啊。
资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。
我在另一个帖子里回答过这个问题，你可以去查查。

kkkkkkk112

资产并不是都是有证书之类的，符合资产定义都是资产

十里钱塘

但投行尽职调查中，就说这不能确定为固定资产。因为资产的定义有个前提那就是这个东西是你的。

许良辉

十里钱塘 发表于 2014-12-29 17:38
但投行尽职调查中，就说这不能确定为固定资产。因为资产的定义有个前提那就是这个东西是你的。

资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

楼主的所说的资产定义来自哪里？
投行尽职调查文件中不可能出现“这个东西是你的”如此业余的说法。
闭门造车不行啊，楼主~

十里钱塘

没这么写，就是这个意思。
资产指的是任何公司、机构和个人拥有的任何具有商业或交换价值的东西，也指企业过去的交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。
解决问题即可，无需说业余不业余

十里钱塘

实际上，控制很重要。但总感觉怪怪的，看了其他公司，有的用固定资产，也有的用长期待摊，我想知道哪一种更科学。

十里钱塘

作为企业实际已投入了资金，且已形成了预期能给企业带来经济利益的资产了。有些人之所以不作为固定资产核算，实际是担心上述形成的资产是否合法，可能属于违章建筑之类的，所以计入长期待摊费用更放心。

ca772

在农地上施工理由是什么？是承包、租赁、合作？不管是什么情况，都可以作为固定资产核算，分别计入构筑物和机器设备项下，按照税法要求计提折旧。财务是按照会计准则进行核算的，与投行判断无关。即便是会计师事务所出具审计报告，其报表附注中仍会说明该项资产没有权属证明，但不能不认定是资产。