请教个问题：募投项目利用现有土地，土地价值是否可计入总投资

茶山牛牛 · 发表于 2011-5-13 15:37:39

参见特锐德

zhaowenjing0116 · 发表于 2011-5-16 14:28:17

谢谢大侠~~

excellentxia · 发表于 2011-7-13 11:28:02

为什么我们券商说土地出让金不能放在投资额里面呢？

hlys · 发表于 2011-7-29 10:54:32

最近也遇到一个案子也是涉及土地出让金问题，最后讨论半天还是没放进总投资里。

greenmoon · 发表于 2011-7-29 15:10:48

不要拿特例去推断，特例是有其特殊性的。绝大多数项目都是不包含土地款的，至于理由，主要在于没拿到土地不好做可研报告，也没法确定募投项目，而不确定募投项目没有可研报告，又无法上董事会去审议，而不审议，就确定不了募投……
这个的核心问题在于证监会对募集资金的监管，如果证监会放开，那存量发行就可以了，无所谓募投项目审核的。

zhou511 · 发表于 2012-4-26 18:44:37

greenmoon 发表于 2011-7-29 15:10
不要拿特例去推断，特例是有其特殊性的。绝大多数项目都是不包含土地款的，至于理由，主要在于没拿到土地不 ...

受教了，青岛特锐德应该是首批创业板，所以不具有代表性

chaojiren · 发表于 2012-4-26 20:03:02

受教了。谢谢！

joellehe · 发表于 2012-4-26 23:34:03

很多项目都把土地款规划在募集资金中了，这是很普遍的现象，可以去找案例。
至于说董事会前发生的费用不能规划在募集资金中，是一次保代培训中讲到的，只针对再融资。
但楼主的这种情形建议不要放在募投中，一来时间间隔有点长，二来并非专为本项目而取得的土地，若测量出本项目要用的土地面积，然后换算出本项目土地成本也很牵强。

neocheng · 发表于 2019-1-16 17:29:16

ttcarnation 发表于 2011-5-12 11:43
回复 zhaowenjing0116 的帖子

可以的，参见我上面的回复。我们有这样一案例，已经过会了。

请问是什么案例？

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