请问：公司上市能否保留划拨用地

huandaowu

划拨的地怎么评估呢？

ycloveyc

不可以，最好还是转成出让的，减少风险

曾经的一个人

只有和国计民生相关的项目+批准后就可以，一般而言，只有央企能做到

abc430hxh

理论上符合《划拨用地目录》的土地使用权上市后可以保留划拨性质，和企业的所有权理论上没有关系，但国有企业改制时可以采取保留划拨的方式处置土地，但保留划拨只在一定年限内有效，另外，３号令对划拨土地使用权目录进行了范围限制，范围原小于《划拨土地目录》。以上供参考。

CDhuaxiawd

涉及土地的问题怎么都这么繁琐啊！

diandian

不能，缴纳土地出让金，变划拨为出让

aarongirl

根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发3号文）的相关规定，除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对能源、水利等基础设施（产业）用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。所以划拨用地现在基本行不通了，如果是重组项目，大股东一般要承诺在何时能转为出让，如果是IPO，建议报材料前至少签署出让合同并缴纳出让金。

blucat

一般都不行的

shenzihan

行不通的，需要履行合法转让手续。

伤心者何夕

zhangwu 发表于 2011-4-24 23:32
这个事情个人也比较感兴趣，找了一个去年针对类似事件发的文件：将政函〔2010〕147号，全文如下：
福建省金 ...

你这个案例有个问题，为什么呢，因为他是港股上市，而不是A股上市。
A股上市里面也很奇怪，同时、同一块地进行的两个重组，国投电力和川投能源，同一块地方的划拨地问题，结果一个先被否然后全被要求办出让，一个保留了61块划拨地直接通过，真是同人不同命，国投的BOSS估计鼻子都要气歪了。市场解读说，是因为两个项目审核委员价值偏向的原因造成的不同结果。