求教：关于取得土地费用和建设期利息、流动资金问题

suj05

求教各位大侠：
      不太了解报发改委备案的项目投资可研报告和招股书里关于募集资金运用部分的有关指标的区别，例如：
      1、招股书募集资金运用部分关于募投项目的投资概算里面，都没看到有取得土地使用权的费用，请问招股书的募集资金运用部分的投资概算是否土地使用权的费用？
      2、如果项目有通过银行贷款自筹资金的（产生建设期利息），招股书的募集资金运用部分投资概算里是否应该包括银行贷款自筹资金及产生的利息？
      3、募集资金运用部分的投资概算一般都是铺底流动资金，但报备案的可研报告是项目的流动资金，流动资金大于铺底流动资金，那么在招股书的募集资金运用部分应该怎么披露呢？

zjxczxw

个人理解：
发改委备案的项目投资可研报告中，投资概算是指该项目的所有投资，包括企业自有资金投资+自筹资金投资（如银行贷款、发行债券等）+募集资金投资；而募集资金运用部分就是该项目中用募集资金投资的部分，因此针对你提出的三个问题：
1、募集资金运用部分中关于募投项目的投资概算里，是否包括土地使用权费用，应根据企业是否拟以募集资金置换前期已经投入的土地使用权费用而定，如果置换，就包括，不置换就不包括；
2、同上，如果打算置换就包括，不置换就不要包括；
3、募集资金运用中披露流动资金，流动资金与铺底流动资金的差额，企业自己想办法解决。