关于土地使用权资产注入

嘟嘟之父 · 发表于 2011-6-11 11:56:45

我看还是有不少划拨土地直接注入平台公司嘛，这个土地使用权性质问题，似乎发改委从来都没有真正给过意见，好像啥都有行啊。

huaxuejun · 发表于 2011-6-11 14:25:36

没有规定，划拨和出让都可以。但一般划拨土地不能做抵押。

mytruth · 发表于 2011-6-11 15:44:57

划拨地实际中也有抵押的，对于土地情况，企业债这块感觉比较乱

huaxuejun · 发表于 2011-6-11 17:48:17

划拨土地是有抵押的，但主要集中在09年及以前，需要政府出文承诺的。但是10年下半年开始发改委窗口指导划拨土地原则上不能用于企业债的抵押，当然没有书面文件支持，尚存沟通的空间。

crazybaby · 发表于 2011-6-20 14:26:59

呵呵，根据法律，划拨土地是可以抵押的，只不过其价值认定要扣除土地出让金。
同时抵押的手续要麻烦一些。

醉夜无眠 · 发表于 2011-6-24 11:24:05

《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条：未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。第6条：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

chengche · 发表于 2011-7-25 17:02:25

问题是：划拨土地或者像现在政府给平台公司划拨土地就是让平台公司建设保障房的，这种划拨土地可以经过评估作为净资产计算可发债余额吗？

waywill · 发表于 2014-4-8 00:35:31

严重学习！

llyyqqqqyyll · 发表于 2014-4-11 16:57:32

chengche 发表于 2011-7-25 17:02
问题是：划拨土地或者像现在政府给平台公司划拨土地就是让平台公司建设保障房的，这种划拨土地可以经过评估 ...

应该可以吧，只要有土地证

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