关于租赁的初始直接费用

ableg · 发表于 2011-7-3 14:46:03

对于出租人来讲，初始直接费用应该计入应收融资租赁款吗

箭在弦上 · 发表于 2011-7-3 16:06:19

租赁很麻烦；总结过几次，还是搞不清楚，主要是觉得准则的制定者思路没有一以贯之。
1、初始直接费用
经营租赁：出租人，金额较大，资本化；金额较小，当期损益；
               承租人，无论金额大小，当期损益（管理费用）；
融资租赁：出租人，计入应收融资租赁款；
               承租人，计入租赁资产价值。
2、或有租金，均计入当期损益；
3、售后租回形成融资租赁，不确认损益，相当于自己用自己的东西；
4、售后租回形成经营租赁，
   （1）公允交易的，计入当期损益；
   （2）非公允交易的，确认损失，不确认收益，收益递延；但是如果损失是由低于市价的未来租赁补偿的，损失亦递延。
5、有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，应按照应收租赁余额减去未实现融资收益全额计提减值准备。
6、当有确凿证据表明未担保余值已经减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失。

ableg · 发表于 2011-7-3 16:56:15

有同感，准则说的前后有些地方也有不大一致

bingxiayu · 发表于 2011-7-9 17:41:14

对的，先将最低租赁收款额和初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，再将长期应收款和未确认融资收益对冲

bingxiayu · 发表于 2011-7-9 17:42:35

对的，先将最低租赁收款额和初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，再将长期应收款和未确认融资收益对冲

tony2010 · 发表于 2011-7-9 20:36:22

说得对，进入应收融资租赁款。会计还好，财务管理的教材思路才叫乱呢，前后不连贯，同一个指标，在每章的表达都不一样。

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