房地产互联网企业上市前股权投资，业绩承诺，抽屉协议

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定向用于认购广东房掌柜增发的股份,3+2 年,业绩承诺+上市时间承诺，实际控制人回购条款+估值修正条款，收益 可期。基金管理人新莱源的股东之一莱蒙国际集团是一家上市地产企业，其在 国内十多个城市的楼盘项目将与房掌柜开展深度合作，为公司贡献业绩支持,

业绩考核：实际控制人承诺 2016、2017 两年业绩目标，基金管理人每年考核业 绩。

上市承诺：实际控制人承诺公司于 2019 年底实现沪深两地证券交易所上市挂牌。

估值调整条款: 在公司未实现承诺业绩时，基金管理人有权调整此次投资的公司估 值并要求公司实际控制人补偿相应股份。

股份回购条款：在公司未实现承诺业绩或未能按期实现上市目标时，基金管理人有 权要求公司实际控制人以此次投资本金加固定年化收益回购基金所持有的股份。

股东担保：公司实际控制人对上述承诺及条款承担个人无限连带责任担保。

投后管理：基金向公司派驻董事，参与并监督公司各项重大决策，同时聘请专业法 律、审计机构对公司进行第三方独立审查并出具基金管理报告。

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对赌协议，年化15%

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GP 及其业务团队认购基金份额超 30%