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天津H房地产投资有限公司 融资资说明 天津H房地产投资有限公司为南通Q建设集团全资子公司，此融资以天津H房地产投资有限公司为主体，由江苏南通Q集团可作为担保单位。 一、南通QY集团简介： 江苏南通Q集团被评为江苏百强企业，全国有12家分公司，Q集团年产值51亿元。 公司取得的资质： 房屋建筑工程施工总承包一级 建筑装修装饰工程一级 机电设备安装工程一级 钢结构工程专业承包一级 市政公用工程施工总承包一级 空气净化工程二级 消防设施工程专业承包一级 二、融资原因 天津H房地产投资有限公司以顺应市场变革，做市场需要的地产产品为中心，紧跟国家政策为原则，利用Y庄园项目优越的自然环境、便捷的交通网络，享有强有力的“京津冀一体化”利好政策的优越条件，天津H房地产投资有限公司看准绿色设计对中国未来的发展，以及国人对自身健康及家居舒适安全和美观的期盼性。为此我公司与世界绿色设计组织以及光华设计基金会达成协议，对颐湖庄园二期注入绿色设计资源进行全力打造绿色设计家园 注：所融资金将用于Y庄园二期绿色设计家园建设与运营。 三、Y庄园绿色设计规划 Y庄园依托绿色设计为主题，以自然湖泊、生态园林为背景，集吃、住、行、医、商、教“六位一体”的原则，该社区将全部采用绿色设计理念从施工及建筑材料、室内装饰及材料、通风设施、通水设施、污水处理设施、垃圾分类处理设施等均使用节能环保高科技类技术及产品实施完成。打造一个多元化的低碳节能环保的绿色设计社区。 整体布局分为：绿色设计精品住宅区、绿色医疗服务区、绿色商业服务区、亲子水上休闲娱乐区等 四、Y庄园目前情况简介 Y庄园位于北京与天津的中心地带，距北京国贸仅有60公里路程，车程仅50分钟左右。Y庄园拥有便捷的道路网，其中两条高速为，京津高速与京沪高速。两条国道为103国道和104国道。 京津高铁与京沪高铁距Y庄园仅15公里左右，社区将配有班车方便业主出行。 值得一提的是正在建设的首都第二机场距Y庄园只有35公里车程仅20分钟就可到达，Y庄园也处首都第二机场在空港经济圈内。 一期土地共165亩，25亩商业已建成会所、宾馆共1万平米，还有待售104套别墅建面3.5万平米，未开发土地85亩，合计总价值4.5亿元左右，二期253亩已交保证金，三期730亩已跟政府签订合同，均为70年产权住宅用地。 2010年，在中国十一届全国人大常委会副委员长、中国科学院前院长路甬祥院士的支持和倡导下，世界绿色设计论坛筹备工作全面启动。 2011年，首届世界绿色设计论坛在瑞士卢加诺召开，2012年第二届论坛于布鲁塞尔欧洲议会大厦开幕，自2013年，论坛开始在中国和欧洲召开平行峰 会。 五年来，二十多个国家的数千位代表参加了世界绿色设计论坛的系列活动，就绿色设计推动全球可持续发展战略开展了卓有成效的研讨，在多个领域达成了影 响深远的国际合作，得到了众多国际组织及专业机构的支持和响应。同时连续三年颁发了“绿色设计国际贡献奖”和“绿色设计国际大奖”，表彰了西门子、海尔、 宝洁、万科等数百家领军企业和数百位领军人物。 在各方的共同呼吁和推动下，世界绿色设计组织应运而生，并于2013年9月在比利时注册成立。世界绿色设计组织(World Green Design Organization, WGDO)是一个非营利性的国际组织。发起单位主要有：中国·光华设计基金会、比利时·欧中友好协会、英国·国际设计联合会、中国·新华社《中国名牌》杂 志社、瑞士·QSC基金会。 六、还款来源及Y庄园精品住宅、配套自主销售资金来源 1、应收工程款 南通Q建设集团有限公司年施工产值50亿，有较多的应收工程款如： A、安徽蚌埠38万平米项目（在建）应收款为2.5亿由郑州城开集团开发 B、南京二十一世纪应收款共计2亿 C、天津云滨大厦6000万 D、沈阳恒大应收款1亿（已交房） E、云南城投大学城应收款1亿（已竣工） F、北京中央批发市场剩余公租房8万平米应收款8000万元。 2、短期资金来源：绿色设计家园分为销售与租赁两种形式，在绿色设计家园区规划审批完成即可针对北京、天津、河北地域目标客户进行销售与租赁合同签署，这样可以快速集中回笼资金，填补前期资金的投入。 3、长期资金来源：随着可销售绿色设计家园住宅及配套销售去化同时， Y庄园二期绿色设计家园的绿色医疗服务区、绿色商业服务区、亲子水上休闲娱乐区等也逐步完善投入使用，也将带来可观的收入。 七、融资需求：
本次融资3个亿，用于Y庄园二期绿色设计家园的二期拿地款及部分建设款，可接受成本年综合利率12%
八、担保及抵押：
1、Y庄园一期在建工程抵押（已拿到五证）
2、母公司南通Q集团公司全额担保
如有兴趣的资金方请与我联系，联系时请提前发邮件并附带名片信息！中介勿扰感谢！
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雷达卡
发表于 2016-5-17 17:32:22
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千斤顶