关于五星级酒店收入资产证券化

yunbo · 发表于 2016-5-24 13:37:09

各位同仁，大家觉得目前交易所对酒店收入的证券化持什么态度？如果做的话，是否一定要做成嵌入信托的双SPV？

安哥拉的羊毛 · 发表于 2016-6-6 17:08:58

我没做过，不过我觉得酒店的收入直接做好像难度挺大的，毕竟收入资金不好监管。做成信托的话比较好，但是不是做成信托贷款只要一个spv就可以啊。

安哥拉的羊毛 · 发表于 2016-6-6 17:30:15

我没做过，不过我觉得酒店的收入直接做好像难度挺大的，毕竟收入资金不好监管。做成信托的话比较好，但是不是做成信托贷款只要一个spv就可以啊。

yunbo · 发表于 2016-6-7 09:42:55

安哥拉的羊毛发表于 2016-6-6 17:30
我没做过，不过我觉得酒店的收入直接做好像难度挺大的，毕竟收入资金不好监管。做成信托的话比较好，但是不 ...

发行人单做信托贷款，利率会比较高，最后以用信托贷款受益权为基础资产的专项计划发出来利率会低一点。

gggle · 发表于 2017-7-16 21:38:06

交易所不是关键，卖才是关键，原先主体要aa-才能卖掉，现在基本上aa，那么问题来了，普通私人五星酒店根本评不上去啊。。。所以最终结果就是国营酒店、连锁酒店或者大集团厦门的酒店才能做，，，

Raph666 · 发表于 2017-7-17 15:38:03

做reits类，将资产打包出去，然后找增信机构评级到AAA才可以。

王小春 · 发表于 2017-7-24 17:13:25

卖的出去才是关键，目前reits似乎并不太好作

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