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[已解决]已上市公司并购未上市自然景区类公司门票收入处理的问题

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发表于 2016-8-26 11:00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
在此先谢过各位前辈、牛人、热心人!
问题是这样的,一个已经上市的公司,现在要去并购一个未上的国资委下面的自然风景类景区。
但是根据《国家发展改革委、财政部、国土资源部等关于整顿和规范游览参观点门票价格的通知》(发改价格[2008]905号,2008年4月9日起施行)其中第四条规定“对依托国家资源的世界遗产、风景名胜区、自然保护区、森林公园、文物保护单位和景区内宗教活动场所等游览参观点,不得以门票经营权、景点开发经营权打包上市。”
所以问题来了,在目前各类景区仍是以“门票经济”为支撑的情况下,如果不能把该景区的门票收入放入上市公司的合并报表,那么收购的短期意义就没有了。有什么办法可以把这个景区的门票收入放进上市公司的报表吗?

最佳答案
2016-10-1 22:04:48
DarkContract 发表于 2016-9-29 18:19
感谢您的建议,但是目前这个景区属于初级开发状态,以门票收入为主要收入,诸如您提到的缆车、客运都没有 ...



假如你现在的门票是100元,通过分割,将门票金额降低,例如50元,将其他搞成消费者不得不消费的内容,例如80元。

门票收入放在甲公司,其他收入放在乙公司

对乙公司,可以发行股份收购,也可以现金购买

对甲公司,在上述设计中,将估值金额控制在重大资产重组范围内

后续完全可以用现金一把给收了

又不用证监会去审核


新疆天山

进山大门离景区老远

要坐好久的中巴

而以前,进山大大门离景区好近



发表于 2016-8-26 15:14:08 | 显示全部楼层
确认一下收购的景区是“对依托国家资源的世界遗产、风景名胜区、自然保护区、森林公园、文物保护单位和景区内宗教活动场所等游览参观点”吗
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 楼主| 发表于 2016-8-26 15:32:04 | 显示全部楼层
zh12lm27 发表于 2016-8-26 15:14
确认一下收购的景区是“对依托国家资源的世界遗产、风景名胜区、自然保护区、森林公园、文物保护单位和景区 ...

首先感谢您的关注!这个景区是风景名胜区(是个淡水湖泊),目前由国资委直属的景区管委会运营。
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发表于 2016-8-26 15:58:05 | 显示全部楼层
DarkContract 发表于 2016-8-26 15:32
首先感谢您的关注!这个景区是风景名胜区(是个淡水湖泊),目前由国资委直属的景区管委会运营。

可以查询国务院下发的国家级风景名胜区名录,目前为止应该是总计8批200多级。和各省下发的省级风景名胜区名录,目前为止应该是700多家。
不在上述国家及各省风景名胜区名录内,个人认为门票收入均可纳入上市主体。
具体仍以咨询当地住建部等政府部门意见为准。
可能是我不太了解,如果是风景名胜区,能被收购?








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 楼主| 发表于 2016-8-26 16:10:26 | 显示全部楼层
zh12lm27 发表于 2016-8-26 15:58
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[/table]

感谢您!
刚刚查询了下,该标的在省级风景名胜区名录内。关于能否被收购的问题,我想可以这么类比一下。目前A股上市公司中有很多自然景区类上市公司,比如峨眉山A、黄山旅游、九华旅游、张家界、长白山等,因而这类公司可以上市,那么从理论上来说也是可以被并购的。像黄山旅游这类很早就上市的自然景区类公司,门票收入就在财务报表中,只不过现在换了名称叫“园林开发业务”,但九华山2009年IPO上市时就因为门票收入问题被证监会否了,现在九华旅游的财报里就是不含门票收入的。所以对于目前上市公司收购一家自然景区类标的,想把门票收入曲线装入上市公司报表,您有没有什么设想?
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发表于 2016-8-26 16:16:21 | 显示全部楼层
DarkContract 发表于 2016-8-26 16:10
感谢您!
刚刚查询了下,该标的在省级风景名胜区名录内。关于能否被收购的问题,我想可以这么类比一下。 ...

没有,黄山和桂林因为上的早,后面的事情不知道怎么就搞定了,现在应该很难了。我之前也接触过风景区的项目,没沟通下来
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发表于 2016-9-28 19:13:01 | 显示全部楼层
门票收入不能进入上市主体,后面的上市公司均不包括门票收入。
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发表于 2016-9-29 14:05:18 | 显示全部楼层
门票收入放在 一个公司,景区内住宿、缆车、中巴车收入放在另外一个公司,收购这个公司。
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 楼主| 发表于 2016-9-29 18:19:27 | 显示全部楼层
许良辉 发表于 2016-9-29 14:05
门票收入放在 一个公司,景区内住宿、缆车、中巴车收入放在另外一个公司,收购这个公司。

感谢您的建议,但是目前这个景区属于初级开发状态,以门票收入为主要收入,诸如您提到的缆车、客运都没有,所以那样分别成立公司具体对这个项目来说意义不大。
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发表于 2016-10-1 22:03:05 | 显示全部楼层
DarkContract 发表于 2016-9-29 18:19
感谢您的建议,但是目前这个景区属于初级开发状态,以门票收入为主要收入,诸如您提到的缆车、客运都没有 ...



假如你现在的门票是100元,通过分割,将门票金额降低,例如50元,将其他搞成消费者不得不消费的内容,例如80元。

门票收入放在甲公司,其他收入放在乙公司

对乙公司,可以发行股份收购,也可以现金购买

对甲公司,在上述设计中,将估值金额控制在重大资产重组范围内

后续完全可以用现金一把给收了

又不用证监会去审核


新疆天山

进山大门离景区老远

要坐好久的中巴

而以前,进山大大门离景区好近



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