自然人对其设立的独资公司，划转房产，在实际变更过程中的手续如何办理？

yujiandan

某公司是1人有限公司，有2处办公房产均是在董事长个人名下，但资金是公司支付，且已经全部入账。现需要将该2处房产过户到公司名下。按照财政部2008年142号文的规定，契税是可以免交的。办理手续时，当地税务局要求按照投资入股的形式进行变更。请问一下，其他公司在变更时也是这样操作的吗？我个人觉得是不妥的，有没有其他方式办理变更？

zoudayan246

个人理解，您说的情况与2008-142号文说的情况不同。因为董事长个人取得房产时候的资产来源是公司。个人认为，从公司划拨的购房款项可以直接算作董事长个人的借款，然后，董事长和公司的资产就清晰了。董事长个人取得房产就无任何障碍。之后，董事长将房产用于出资或者转让放到企业都没有问题。

yujiandan

zoudayan246 发表于 2011-12-5 15:34
个人理解，您说的情况与2008-142号文说的情况不同。因为董事长个人取得房产时候的资产来源是公司。个人认为 ...

谢谢！我们已经有了合适的处理方案，和你说的差不多。

qidaovb

       找法院打个官司，让法院把房子判给公司。是不是比较猛料？